10 razones por las que una inmobiliaria consigue vender tu vivienda

by Finques Fabrega Goertzen
4 d'agost de 2017
Category:   Consells Immobiliaris

 

Existen diversas razones por las que los propietarios prefieren otorgarle a empresas inmobiliarias el proceso de venta de sus bienes inmuebles, ya sea por inexperiencia, poca paciencia, falta de tiempo o distintos factores. Y esto está estrechamente ligado a las diversas razones por las que una inmobiliaria consigue vender tu vivienda.

 

La inmobiliaria: un tercero que se encarga de hacer la tarea

A continuación se encuentran una serie de razones por las que una inmobiliaria consigue vender tu vivienda:

  • Otorgarle el proceso de venta de tu inmueble a varias inmobiliarias puede ser una de las razones por las que una inmobiliaria consigue realizar la venta, pues hacerlo brinda mayores opciones de publicidad del inmueble y atrae mayor cantidad de interesados en las instalaciones.
  • Otra de las razones es que, generalmente, la persona encargada de la venta debe esforzarse más por colocar positivamente las ventas de los inmuebles asignados, puesto que en base a dichas ventas esa persona ganará su remuneración, o bien, una comisión adicional por la venta realizada. El cobro de los honorarios depende de las ventas efectivas.
  • Las inmobiliarias procuran hacerse con un equipo de trabajo preparado, profesional y encaminado en el ramo de las ventas, para mantenerse firmes en la persuasión de los clientes hacia la adquisición del bien. Es poco común que una persona cuente con las herramientas necesarias para concretar una venta sin ayuda de una inmobiliaria.
  • La competencia en el mercado provoca que, si varias inmobiliarias están trabajando con la venta del mismo inmueble, todas se enfocarán en hacer lo posible por ganarse el botín. Por tal motivo, cabe la posibilidad de que la venta se concrete con mayor rapidez que si se le entrega con exclusividad a una sola agencia inmobiliaria.
  • Sin embargo, es posible que si le entregas tu bien inmueble a una inmobiliaria con exclusividad esta se vea más comprometida a llevar a cabo la venta, puesto que se estará esforzando sobre un objetivo seguro, en el cual la venta y los beneficios de la misma, solo serán para esta compañía.
  • Las agencias disponen de herramientas de marketing para la promoción y venta de los inmuebles, además de redes sociales activas y materiales para que los clientes tengan información real sobre las ofertas de inmuebles actualizadas.
  • Las compañías inmobiliarias cuentan con equipos de trabajo preparados y dedicados a la promoción y venta de espacios e inmuebles. Por lo tanto, estas personas cuentan con el tiempo que, posiblemente, tú como dueño del lugar no tengas para dedicarle a la promoción del espacio y mostrárselo a todas las personas interesadas.
  • Cada vez es mayor el número de propietarios que prefieren dejar la venta de su inmueble en manos de compañías inmobiliarias, pues estas generalmente ganan la confianza de los clientes y se les hace más factible la venta efectiva de los espacios.
  • Otra de las razones por las que una inmobiliaria consigue vender tu vivienda es el cronograma que suelen establecer entre las partes para coordinar la venta del inmueble, donde se incluyen la colocación de la publicación de la venta, coordinación organizada de visitas con personas interesadas, exhibiciones publicitarias, de marketing, entre otras actividades para impulsar la venta.
  • Pactar acuerdos con el propietario es otra de las estrategias para vender el inmueble, puesto que la persona que representa a la inmobiliaria puede establecer un acuerdo en el cual su comisión por ventas disminuye si este decide disminuir o negociar el precio establecido del inmueble para agilizar el proceso de venta.

 

Finques Fàbrega Goertzen. Agencia inmobiliaria Costa Brava – Llançà.

 


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